小区公摊面积是多少

小区公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。高层住宅公摊比例通常高于多层住宅，电梯数量、楼道宽度、公共设施多少都会影响公摊大小。100平方米的房子，实际使用面积大约在75到85平方米。开发商会在购房合同中明确标注公摊比例，购房者需要仔细查看这部分内容。物业区域、门厅、走廊、设备间等空间都计入公摊面积。

公摊面积计算有明确标准，包括墙体面积的一半、电梯井、楼梯间、垃圾道等。不同类型建筑公摊差异明显，带商业裙楼的小区公摊会更大。地下停车场、会所、幼儿园等配套设施不计入业主公摊。购房时要求开发商提供详细的公摊计算表，了解哪些空间属于自己付费部分。实际使用面积与公摊面积之和等于房屋建筑面积，这是房产测量的基本规则。