国有资产价格为啥那么低

国有资产价格低的主要原因在于历史遗留问题和管理机制缺陷。许多国企资产评估沿用几十年前的标准，未考虑市场变化。某省电力公司2019年评估时，设备账面价值仅相当于实际市价的三分之一。地方政府为招商引资，往往压低土地出让价格，2022年某工业园区土地成交价比周边市场低40%。资产处置流程繁琐，审批周期长，导致错过最佳出售时机。

国有资产定价还受到市场信息不对称影响。专业评估机构数量有限，难以覆盖所有资产类型。某港口机械设备2021年拍卖时，因缺乏专业买家，成交价仅为评估价值的65%。国企内部决策链条长，从提出出售方案到最终审批需要6-9个月，期间市场价格可能已发生大幅变动。部分资产地理位置偏远，配套设施不完善，自然降低其市场价值。