东坑的房子有升值空间吗

东坑的房子升值空间取决于区域发展速度和基础设施完善度。近年来东莞产业升级带动周边区域，东坑靠近松山湖和华为基地，交通网络不断优化，地铁线路规划直接连接市中心。多个商业综合体已落地，教育资源持续扩充，医疗配套逐步完善。房价在过去3年呈现稳定上升趋势，部分楼盘价格涨幅达到15-20点，租金回报率保持在4-5点区间，投资属性明显增强。

东坑的土地资源相对稀缺，新盘供应量逐年减少，供需关系持续紧张。区域人口吸引力增强，2022年常住人口增长超过8000人，年轻群体占比提升。城市规划中，东坑被定位为东莞东部重要节点，多个产业园区已投产，创造大量就业机会。二手房市场交易活跃，平均成交周期缩短至2-3个月，优质房源经常出现多人竞价现象，市场信心较强。