首套房资格是全国还是地区

首套房资格是地区性的政策，各地执行标准不同。北京要求名下无房且无贷款记录，上海则看家庭住房套数。深圳执行"认房不认贷"，广州区分中心城区和外围区域。杭州要求提供纳税或社保证明，成都对人才购房有额外政策。南京对本地户籍和非本地户籍执行不同标准，武汉对二环内和二环外区域实行差异化限购。这些地方政策差异明显，购房前必须查询当地最新规定。

首套房资格认定标准因城市而异，主要依据地方经济发展水平和房地产市场状况。一线城市如北京、上海要求更严格，需满足户籍、社保等多项条件；二线城市如杭州、成都相对宽松；三四线城市基本取消限购。政策调整频率也不同，热点城市每季度更新，普通城市每年调整一次。购房资格还与房屋类型有关，普通住宅、公寓、商业地产适用不同规则。这些差异反映了各地房地产调控的精准化趋势。