小区外围绿化属于开发商还是市政公司

小区外围绿化权属要看具体规划文件和土地性质。住宅项目外围绿地若在开发商用地红线范围内，产权归开发商所有，由物业或开发商负责维护。许多小区外围绿地实际由市政部门管理，这类区域往往有市政标识牌。北京朝阳区某小区外围绿化明确标注为市政绿化，由园林局负责日常养护。上海浦东部分小区外围绿地虽在红线内，但已移交市政管理。

绿化管理责任可通过查看物业服务合同确定。合同中会明确外围绿化的维护责任方。广州某小区合同规定外围绿化由市政公司负责，业主无需缴纳相关费用。深圳部分小区外围绿化虽属开发商所有，但后期委托给专业园林公司维护，费用由开发商承担。杭州西湖区某小区外围绿化设有市政灌溉系统，表明其管理权归属市政部门。