仙林悦城房子有升值空间吗

仙林悦城位于南京仙林大学城核心区域，周边配套成熟，地铁2号线直达市中心，商业综合体如金鹰湖滨天地、保利罗兰春天商业街环绕。小区内部绿化率高，物业管理规范，户型设计合理，均价约4万/平米，低于南京主城区平均水平。区域内有南京大学、南京师范大学等高校，教育资源丰富，未来规划有地铁8号线经过，交通将更加便利。

从投资角度看，仙林板块是南京重点发展的新城之一，政府持续加大基础设施投入，房价在过去5年年均涨幅约8%。小区周边有优质学区资源，二手房交易活跃，租金回报率约3%。随着城市东扩战略推进，仙林区域价值将持续提升，房产保值增值潜力较大，适合中长期持有。