信用不好的人不能买房子贷款吗

信用记录不佳确实会增加购房贷款难度，但并非完全不可能。银行会仔细审核申请人的还款历史、负债收入比和当前财务状况。信用分数低于620分的借款人通常面临更高利率或更严格条件。部分金融机构提供次级贷款产品，利率比传统贷款高2-3个百分点。申请人可以通过提供更大比例的首付款（如30%或更高）来弥补信用不足。信用修复需要时间，建议先还清逾期账单，减少信用卡余额至总额度的30%以下。

信用问题不影响所有贷款类型。联邦住房管理局(FHA)贷款允许信用分数低至500的申请人获得融资，但需支付首付10%。一些信用合作社和社区银行对本地借款人有更灵活的政策。联合申请人拥有良好信用可以显著提高获批几率。购房合同中的买方融资条款也能提供额外保障。申请人应准备详细的财务证明文件，包括稳定的收入记录和资产证明，展示还款能力。