浦口香溢紫郡是商品房吗

浦口香溢紫郡确实是商品房项目。这个小区位于浦口区，由南京栖霞建设开发，2010年左右建成交付。商品房是指开发商通过出让方式取得土地使用权后建设的住宅，可以上市交易。香溢紫郡拥有完整的产权证书，业主可以自由买卖、出租或抵押。小区内配备了完善的物业服务，居民需要缴纳物业费。商品房与保障性住房不同，购买者需按市场价支付房款，没有特定的购买资格限制。

香溢紫郡的住宅面积从80平方米到140平方米不等，满足不同家庭需求。小区绿化率达到40%，配有地下停车位约1000个。周边有浦口实验小学、浦口区中心医院等配套设施。小区距离地铁10号线约1公里，有多条公交线路经过。商品房价格受市场供需影响，2015年均价约1.2万元/平方米，2023年已上涨至2.8万元/平方米左右。业主享有完整的土地使用权，期限为70年。