买房子银行没有流水可以贷款吗

银行确实为没有稳定流水的人群提供贷款方案。自雇人士可用营业执照、纳税证明和经营流水替代工资流水。部分银行接受6个月以上的定期存款或理财产品作为辅助证明。房产评估价值超过贷款额度时，银行会放宽对流水的要求。担保人或共同借款人的收入也能增强贷款申请成功率。装修贷款、车位贷款等专项产品对流水要求相对宽松。

信用记录良好的客户可申请"信用贷"产品，银行会参考芝麻信用、微信支付等消费数据。公积金缴存记录可作为有效收入证明。新入职员工可提供入职证明和劳动合同。高学历人才凭借职称证书和学历证明也能获得贷款审批。开发商合作的金融机构有时提供更灵活的审批政策，首付比例提高后，流水要求会相应降低。