合肥禹洲华侨城3期怎么样

合肥禹洲华侨城3期位于合肥滨湖新区，周边配套齐全。小区距离地铁1号线9号线步行仅10分钟，出门就是方兴公园和滨湖医院。小区内部有3个儿童游乐区和2个篮球场，绿化率达到40%。户型从89平方米到140平方米不等，精装修交付，每户配备智能家居系统。物业费每月2.5元/平方米，24小时安保巡逻。

这个项目教育资源丰富，小区内就有幼儿园，步行15分钟到达师范附小和四十六中。商业配套方面，社区自带1.5万平方米商业街，距离银泰城仅3站公交。小区采用人车分流设计，地下2层停车场可容纳1500辆车。建筑质量方面，外墙采用保温材料，窗户是双层中空玻璃，冬暖夏凉。2022年交付至今，小区房价上涨了约20万/套。