买二手公寓有房产证吗

购买二手公寓时，房产证是必备文件。正规交易的二手公寓必须持有完整的房产证，证明卖方对该房产拥有合法所有权。房产证上详细记录了房屋面积、位置、建成时间等关键信息。买卖双方需携带身份证、户口本、原房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证的交易存在极大风险，可能导致购房款损失且无法获得房屋产权。

二手公寓交易中，房产证状态直接影响交易安全性。房产证需明确标注"已抵押"或"查封"等限制信息，这些情况会阻碍正常过户。购房者应要求查看房产证原件，并核实其真实性。房产证编号可在当地不动产登记中心官网查询真伪。购买已满5年的二手公寓可享受税费优惠，房产证上会记录房屋持有时间。房产证遗失的房屋需先补办证件才能交易，增加了交易时间和成本。