存量房贷款利率是什么意思

存量房贷款利率指的是已经发放的房屋贷款所执行的利率水平。这个利率由银行根据借款人的信用状况、贷款期限以及国家政策等因素确定。以100万元30年期商业贷款为例，利率每下降0.1个百分点，每月还款额可减少约60元，总利息支出减少约2.16万元。存量房利率调整会影响借款人的还款金额，银行会根据合同约定在特定时间点进行调整。

存量房贷款利率与新房贷款利率存在差异。存量房利率往往基于签订合同时的市场环境和借款人资质确定，而新房贷款利率会随当前市场政策变化。2023年部分银行推出存量房贷利率下调政策，符合条件的借款人可申请重新定价，直接减轻月供压力。这种调整机制让已购房家庭能够享受到市场利率下行的红利，体现了金融政策的灵活性和人文关怀。