武汉东湖景园是小产权房吗

武汉东湖景园属于小产权房。这类房屋由村集体组织开发，土地性质为集体所有，无法获得国家颁发的房产证。购买者仅拥有房屋使用权，没有完整产权。东湖景园的房价远低于周边商品房，一套80平米住房价格约40万元，而同等商品房需80万元以上。小区配套设施完善，但交易不受法律保护，存在被拆迁无补偿风险。

小产权房建设成本较低，省去了土地出让金和相关税费。东湖景园建设周期短，从规划到入住仅需1年。小区绿化率达到35%，配有健身区和儿童游乐设施。水电费按民用标准收取，物业费每平米1.2元。这类房屋无法办理银行贷款，全款购买后无法抵押。政府多次出台政策规范小产权房市场，但存量房仍大量存在。