自己的公寓租给酒店靠谱吗

将自己的公寓租给酒店确实存在不少风险。酒店经营模式需要24小时有人值守，这会导致您的住宅区域被频繁使用，加速设施老化。北京朝阳区某小区就有业主将公寓交给酒店管理，结果发现地板磨损严重，墙面出现划痕，维修费用高达3万元。酒店还可能改变房屋结构，拆除隔墙增加房间数量，这种改造往往不符合住宅安全标准。

酒店租赁合同往往期限较长，违约金条款苛刻。上海静安区一业主签订5年合同后，因个人原因需提前收回房屋，被要求支付相当于半年租金的违约金。酒店行业受季节影响大，淡季入住率低时，您的租金收入会大幅缩水。2023年春节后，三亚多家酒店入住率下降40%，导致合作业主收入锐减。酒店还可能将您的房屋用于违法经营，一旦被查处，作为业主的您将承担连带责任。