房屋外墙保温可以用维修基金吗

房屋外墙保温维修可以使用维修基金。根据《民法典》和《物业管理条例》，建筑物共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，可以从专项维修资金中列支。外墙保温属于建筑物共用部分，符合维修基金使用范围。北京朝阳区某小区2019年就动用维修基金完成了整个小区的外墙保温工程，费用由全体业主按面积分摊。上海浦东新区某高层住宅2020年也通过维修基金解决了外墙保温老化问题。

维修基金使用需遵循法定程序。小区业主委员会或物业公司需组织业主表决，获得双过半业主同意后，可向房管部门申请使用维修基金。广州天河区某小区2021年更换外墙保温系统时，严格按照"申请-表决-审批-施工-验收"流程操作，确保资金使用合规透明。维修基金的使用金额需经专业机构评估，确保工程质量和资金效益。