回迁房需要名额吗

回迁房确实需要名额，这是政府为保障原居民权益而设立的制度。每个回迁项目都有明确的安置标准和名额限制，根据被拆迁房屋的面积、家庭人口等因素确定。北京朝阳区某回迁小区规定，每户至少获得1套安置房，家庭人口超过5人的可额外申请1套。上海浦东某项目则按1:1.2的安置比例分配，确保居民居住条件不降低。名额分配由街道办和拆迁办共同审核，公示无异议后才能获得回迁资格。

回迁房名额与普通商品房购买资格不同，不受限购政策影响。深圳福田区某回迁项目允许每户最多申请2套回迁房，不受家庭名下房产数量限制。广州天河区某回迁项目规定，回迁房产权登记后满5年可上市交易，期间无需缴纳房产税。回迁房名额通常以家庭为单位计算，未成年子女也计入安置人口，确保家庭整体居住需求得到满足。