一般老房子一间多少平方

老房子的面积因建造年代和设计风格而异。上世纪80-90年代的单位宿舍约30-45平方米，农村自建房多为50-80平方米。老城区的老公寓单间普遍在20-35平方米之间，带有独立厨卫。90年代后建的经济适用房单间约40-60平方米，设计更合理。南方老房子的阳台计入面积，北方老房子阳台多不计入，实际使用空间更大。

老房子的层高影响空间感受。3米以上层高的40平方米房间显得宽敞，而2.7米层高的50平方米房间会显得压抑。老房子的墙体厚度也影响实际使用面积，24厘米厚砖墙的房子比10厘米厚隔墙的房子实际使用面积少5-8平方米。老房子的过道、楼梯等公共空间占用面积大，导致单间实际使用面积比建筑面积少15-25平方米。