一般预售证什么时候出

预售证一般在项目达到预售条件后7-15个工作日内发放。开发商需完成施工进度达到正负零，取得规划许可证、施工许可证等文件，并通过住建部门审核。北京朝阳区某项目在2022年3月完成主体结构封顶后，12个工作日取得预售证；上海浦东新区某商业项目在2021年9月提交材料后，14个工作日获批。具体时间因地区政策和项目进度而异，一线城市审核周期普遍较短。

预售证发放时间还受项目规模和类型影响。住宅项目一般比商业项目审批快，中小型项目比大型项目处理时间短。成都高新区某住宅项目2023年1月提交申请，8个工作日取得预售证；而广州南沙区某综合体项目在2022年5月提交材料，因涉及多种业态，审批耗时18个工作日。开发商需提前准备完整材料，避免因资料不全导致延迟。