10万买房现实吗

10万买房在特定条件下完全可行。三四线城市或县城的老旧小区，40平方米左右的一居室，价格确实能控制在10万以内。有些地区甚至能买到带基本装修的小户型，位置虽不繁华但生活便利。拍卖房产或法拍房有时能以远低于市场价购得，这类房源需要额外留意产权问题。农村地区自建房总价更低，10万可以建造实用的小院落，适合长期居住或作为度假屋。

偏远地区的乡镇房屋市场存在大量低价选择。东北、西北部分县城的二手房市场，10万预算能买到50平方米左右的住宅，虽然房龄较大但基本功能齐全。某些资源枯竭型城市的工业区附近，房价因人口外流而持续走低。部分旅游城市的非核心区域，小户型公寓因投资回报率低而价格亲民，10万预算也能实现购房目标，适合预算有限的自住需求。