按揭贷款保证金是什么

按揭贷款保证金是银行要求借款人存入的一笔资金，用于确保贷款安全。这笔钱通常相当于贷款总额的5%-10%，存入专门账户。借款人每月还款时，银行会从这笔钱中扣除相应金额。如果借款人违约，银行可以用保证金抵扣欠款。这笔钱一般会冻结3-5年，期间无法随意支取。贷款还清后，保证金会全额退还给借款人。不同银行对保证金的要求不同，具体金额取决于借款人的信用状况和贷款类型。

按揭贷款保证金与普通存款不同，它不具备利息收益。借款人存入保证金后，相当于减少了可支配资金。这笔钱降低了银行的风险，因为即使借款人停止还款，银行也有保障。保证金制度在房地产市场较为常见，尤其对首次购房者影响较大。部分银行会将保证金与保险产品挂钩，进一步保障双方权益。借款人在签订贷款合同时，应仔细阅读保证金条款，避免未来产生纠纷。