商业贷款后是否还能公积金贷款

商业贷款后仍可申请公积金贷款，但需满足特定条件。借款人需保持公积金账户正常缴存状态，连续缴存时间不少于6个月。贷款额度根据公积金账户余额、月缴存额和当地政策综合确定，最高可达账户余额的15倍。北京、上海等城市允许同时使用商业贷款和公积金贷款，形成组合贷款模式。申请时需提供收入证明、购房合同等材料，银行会评估借款人还款能力和信用记录。

公积金贷款利率显著低于商业贷款，当前5年以上年利率为3.1%，而同期商业贷款利率在4.3左右。这种利率差能为借款人节省大量利息支出。公积金贷款期限最长可达30年，月供压力较小。部分城市允许借款人提取公积金账户余额提前偿还商业贷款，降低整体负债水平。申请流程相对简单，审批时间通常在15个工作日内完成。