业委会要公布公共收益吗

业委会必须公布公共收益。法律明确规定小区公共区域如电梯广告、停车费等收入属于全体业主共有。北京某小区业委会每季度在公告栏张贴收支明细，包括广告收入2.3万元，停车费收入5.7万元，扣除管理成本后剩余7.9万元全部转入维修基金。上海某小区业委会还开发了业主APP，实时更新公共收益数据，去年公共收益达12万元，全部用于小区绿化改造和设施更新。这些做法确保了资金透明，避免了纠纷。

公共收益公开是业委会的基本职责。深圳某小区业委会建立了专门的财务监督小组，由业主代表组成，每月审核账目。广州某小区业委会将公共收益用途提前公示，征求业主意见后再实施，去年用8万元收益更换了老旧电梯。杭州某小区业委会还会邀请第三方会计事务所进行年度审计，确保账目真实准确。这些做法增强了业主信任，促进了社区和谐。