验房有什么说法吗

验房是买房前的重要环节，专业验房师会检查房屋结构、水电管线、墙面地面等关键部位。常见问题包括墙体裂缝、渗水痕迹、门窗密封不严、电路安全隐患等。验房工具包括红外线测距仪、空鼓锤、水平仪等，能精准测量房屋平整度和垂直度。验房报告详细记录问题位置和严重程度，为后续维修提供依据。开发商需在规定期限内整改问题，确保房屋达到交付标准。

验房时需重点关注隐蔽工程，如防水层质量、管道连接牢固性、电路绝缘性能等。房屋面积误差也是常见问题，实测面积与合同面积差异超过3%可要求退房或补偿。北方地区需检查暖气系统密封性，南方地区则要关注防潮处理。精装房还需检测家具家电运行状况，避免出现新房子却需大修的情况。验房费用一般在500-2000元不等，这笔投资能有效避免日后更大的维修支出。