期房的房产证从什么时候开始算

期房的房产证从开发商完成初始登记并取得房屋所有权证开始计算。这个时间点一般是房屋竣工验收合格后，开发商向不动产登记机构提交申请材料。实际办理过程中，开发商需要准备楼盘总平面图、房屋测绘报告等文件，整个流程大约需要30到60个工作日。购房者可以要求开发商提供办理进度，确保及时获取房产证。

房产证办理时间还受到当地不动产登记机构工作效率影响。一线城市可能需要3个月左右，二三线城市通常在2个月内完成。购房者应保留购房合同、付款凭证等重要文件，这些是办理房产证的必要材料。开发商逾期未办理的，购房者有权要求赔偿，具体违约金金额需参照购房合同约定。