济南二手房过户需要哪交费

济南二手房过户主要需要缴纳契税、个人所得税和增值税。契税根据房屋面积和购买套数计算，90平米以下首套房按1%，90平米以上按1.5%。二套房契税为2%，三套及以上为3%。个人所得税按房屋差额的20%或房屋总额的1%征收。增值税满五唯一可免，不满2年按5.6%征收，满2年不满5年按差额5.6%征收。另外还有登记费80元、测绘费1.36元/平米和档案费50元。

交易过程中还需考虑中介费，一般为房屋总价的1%到3%。贷款服务费约2000元到5000元不等。评估费按房屋价值的0.1%到0.5%收取。担保费根据贷款金额计算，大约为贷款额的0.3%到1%。抵押登记费80元。印花税目前免征。这些费用加起来，一套100万的房子总费用可能达到4万到8万元之间。