五证不齐全的房交钱能退回来吗

五证不齐全的房子交钱后可以退回。根据《城市房地产管理法》，开发商必须取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》才能销售。缺少任何证件都属于违规销售，购房者有权要求全额退款。实践中，北京朝阳区某购房者因开发商缺少预售证成功退还50万元购房款；上海浦东新区某项目因无规划许可证被勒令退还所有已收款项。

购房者遇到五证不全的情况应立即收集证据，包括购房合同、付款凭证和开发商宣传资料。法律明确规定开发商销售五证不全的房屋构成欺诈，消费者可主张"退一赔三"。广州某开发商因缺少施工许可证被判决退还300万元并赔偿900万元；深圳某楼盘因土地被抵押导致证件不全，法院判决开发商退还全部已收房款及利息。