银行贷款30万买房一个月还多少

银行贷款30万买房，月供取决于贷款年限和利率。假设30年期商业贷款，年利率4.9%，每月需还1600元左右。若选择20年期，月供增至1900左右。公积金贷款利率较低，30年期约1300每月。提前还款可减少总利息支出，银行允许每年部分还款1-2次。不同银行利率政策差异明显，国有大行利率普遍低于城商行。贷款前需评估自身还款能力，月供不应超过家庭收入的50%。

房贷计算器能快速估算月供金额，输入贷款总额、期限和利率即可得出结果。等额本息还款方式前期月供固定，适合收入稳定人群。等额本金方式前期还款压力较大，但总利息支出较少。30万贷款10年期，月供约3100元；15年期约2400元。选择LPR浮动利率，月供会随市场利率变化调整。银行审批时会考虑借款人征信记录和工作稳定性，这些因素影响最终贷款利率。