商贷的房子能转公积金吗

商贷的房子可以转为公积金贷款，但需要满足特定条件。借款人必须连续按时缴纳公积金满6个月以上，且公积金账户处于正常缴存状态。贷款金额不能超过房屋评估价值的70%，同时剩余商贷余额不能超过公积金贷款最高限额。办理时需提供原贷款合同、身份证、婚姻证明等材料，通过公积金中心审批后才能完成转换。这种转换能显著降低月供压力，节省利息支出。

商转公贷款的办理流程包括申请、审核、签约和抵押登记四个环节。申请时需填写转换申请表，公积金中心会在10个工作日内完成审核。审核通过后，借款人需与新贷款银行签订合同，并办理房屋抵押登记手续。整个过程约需15-20个工作日，期间原商贷需正常还款。转换成功后，公积金贷款将直接用于偿还剩余商贷余额，借款人只需按照公积金贷款约定还款即可。