北京第一套房贷款利率是多少

北京首套房贷款利率目前执行LPR加减点模式。5年期以上LPR为4.2%，银行普遍在此基础上加55个基点，实际利率为4.75%。部分优质客户可享受更低利率，如工商银行、建设银行等大型国有银行对信用记录良好的借款人提供4.7%的优惠利率。房贷期限越长，利率可能略有上浮，30年期贷款利率通常比20年期高0.05个百分点。

北京首套房首付比例要求为30%，贷款额度最高可达房屋评估价的70%。二套房政策则严格得多，首付比例不低于60%，利率上浮30%以上。购房者需准备收入证明、身份证、户口本等材料，通过银行审核后才能获得贷款资格。公积金贷款利率更低，5年以上为3.1%，但最高额度仅120万元，难以满足大部分购房需求。