杭州房贷利率最近几次调整了

杭州房贷利率今年经历了3次下调。1月份首套房利率从4.3%降至4.1%，3月份进一步降至3.95%，5月份最新调整至3.8%。二套房利率同步下调，从5.3%降至4.9%，再降至4.85%，目前执行4.6%。这些调整由央行政策引导，多家银行已跟进执行，包括工商银行、建设银行等主流机构。利率下降直接减轻了购房者月供负担，100万元贷款30年期月供减少约200元。

杭州房贷利率调整频率明显高于全国平均水平。今年前5个月已有3次变化，平均每45天调整一次。调整幅度累计达到0.5个百分点，创下近5年最大降幅。市场反应迅速，二手房成交量在利率下调后一个月内上升15%。银行间竞争加剧，部分银行推出额外利率优惠，优质客户可获额外0.1%折扣。房贷市场呈现"降息、放量、优惠"三重特征。