房地产发展的新模式是指

房地产发展的新模式是指从传统的高周转、高杠杆开发转向更加注重品质与可持续性的经营方式。开发商现在更关注长期持有运营，打造综合体项目，融合商业、办公、居住等多种功能。数字技术广泛应用，智慧社区成为标配，绿色建筑标准普及，节能环保材料使用率达到70%以上。这种模式强调以人为本，注重社区文化建设，提供全生命周期服务，满足居民多元化需求。

新模式还体现在产业融合与城市更新方面。开发商与科技公司合作，打造智慧园区，引入人工智能、物联网技术提升管理效率。老旧小区改造成为重点，通过微更新提升居住品质，保留历史文脉。REITs等金融工具支持存量资产盘活，形成开发-运营-退出闭环。土地供应方式创新，集体经营性建设用地入市，增加保障性住房供给，实现职住平衡，促进城市可持续发展。