龙光地产最新利好

龙光地产近期获得深圳前海自贸区3.5万平方米商业地块，总价值约25亿元。这块位于南山区的黄金地段，将打造高端商业综合体，预计年租金回报率达8%。项目毗邻地铁11号线，周边已有10家500强企业入驻。前海自贸区政策红利持续释放，区域内商业地产价格过去3年累计上涨40%。龙光计划投入18亿元建设，预计2025年竣工后年营收可达5亿元。

龙光地产成功发行15亿元中期票据，利率仅4.2%，创今年房企最低发行记录。公司现金储备增至280亿元，短期债务覆盖率提升至2.5倍。机构投资者认购热情高涨，国际三大评级机构均上调其信用展望至"稳定"。公司股价近一个月上涨23%，成交量放大至日均8亿股。龙光计划将30%资金用于偿还债务，剩余70%投入长三角优质地块，进一步优化资产结构。