楼市有价无市还能支撑多久

楼市有价无市现象已经持续超过6个月，多个城市成交量下降40%以上。开发商资金链紧张，二手房挂牌量激增，市场库存消化周期延长至18个月。部分区域房价开始松动，但核心地段优质物业仍保持稳定。购房者观望情绪浓厚，首付比例提高至30%以上，贷款审批时间延长至2周。

土地市场降温明显，流拍率上升至25%，地方政府财政收入减少。开发商降价促销频现，折扣幅度达10-15%。租赁市场租金回报率上升至3.5%，吸引投资者转向。政策调控持续加码，限购限贷政策未见放松，市场调整周期可能延长至2年。