征信不好房子可以二押吗

征信不良的房子确实可以办理二次抵押，银行或金融机构会根据房屋剩余价值和借款人资质综合评估。北京朝阳区一套估值500万的房子，贷款余额200万，剩余价值300万，即使征信有逾期记录，仍可获得约150万的二次抵押贷款。深圳南山区一套评估价600万的房产，首次贷款300万，剩余价值300万，即使有2次逾期记录，也可通过专业机构办理二次抵押，获得约180万资金支持。

征信不良情况下办理房屋二押，利率会比正常情况高出2-5个百分点。上海浦东新区一套价值800万的房子，首次贷款400万，剩余价值400万，征信有3次90天以上逾期，二押利率可达8.5%，期限3年，月供约5.8万。广州天河区一套评估价700万的房产，首次贷款350万，剩余价值350万，征信有5次逾期记录，二押利率9%，期限2年，月供约6.2万，需提供额外资产证明。