成套住宅属于商品住房吗

成套住宅属于商品住房范畴。商品住房是指市场上用于交易的住宅产品，成套住宅具备完整的生活功能，包括卧室、厨房、卫生间等独立空间，符合商品住房的基本特征。房地产开发商建设的普通住宅、公寓式住宅、花园洋房等都属于成套住宅，这些房屋通过买卖、租赁等方式在市场上流通，具有明确的价格体系，完全符合商品住房的定义。

成套住宅与商品住房在产权属性上完全一致。购买成套住宅可以获得房屋所有权和土地使用权，能够进行抵押、转让、继承等处置行为。市场上90%以上的住宅交易都是成套住宅，这类房屋有明确的建筑面积、公摊面积和使用面积标准，开发商需取得《商品房预售许可证》才能合法销售，交易过程受《商品房销售管理办法》规范，这些都证明成套住宅是商品住房的典型代表。