房地产pm是什么职位

房地产PM是项目经理，负责协调房地产项目的全流程管理。PM需要监督项目从规划设计到施工建设的每个环节，确保按时按质完成。一个典型住宅项目中，PM要协调设计团队、施工方和供应商，控制预算在5000万以内，管理工期不超过18个月。PM还需要处理各类审批文件，确保项目符合当地建筑规范和安全标准。

房地产PM同时承担风险管理和客户沟通职责。市场波动时，PM需调整项目策略以应对价格变化。商业地产项目中，PM要分析周边3公里内的竞争对手情况，制定差异化方案。PM还需定期向投资方汇报项目进展，使用专业软件跟踪施工进度，确保每个节点验收合格。优秀的PM能在保证质量的前提下，将项目成本降低8%-10%。