商铺折旧年限一般多长时间

商铺折旧年限通常为20年。根据企业会计准则，商业地产的折旧期限普遍设定在这个区间。实际操作中，许多商场、购物中心和临街商铺都采用20年作为折旧年限。办公性质的商业物业折旧期多为15年，而仓储类商铺则为25年。不同地区和行业的商铺折旧年限存在差异，但20年是最常见的标准。

商铺折旧年限受建筑结构和装修标准影响较大。钢筋混凝土结构的商铺折旧期通常为20-30年，钢结构商铺则为15-25年。高端装修的商铺折旧年限较短，一般为5-10年，普通装修则为10-15年。商铺的实际使用寿命往往超过折旧年限，企业可根据自身情况调整折旧政策，但需符合税法规定并保持一致性。