一般房贷好久能下来

房贷审批时间受多种因素影响，普通情况下，资料齐全且信用良好的客户，银行最快3个工作日可完成审批。房产类型也会影响速度，新房比二手房审批快，因为二手房涉及更多产权核查。商业贷款比组合贷款审批快，组合贷款需要同时通过银行和公积金中心的审核。客户提前准备好收入证明、银行流水、购房合同等材料，能缩短审批时间。

房贷审批流程包括银行初审、征信查询、房产评估、终审等环节。每个环节都需要一定时间，征信查询一般需要1-2天，房产评估需要3-5天。银行内部审批流程通常需要5-7个工作日。遇到节假日或银行业务高峰期，审批时间会延长。客户选择不同银行，审批速度也有差异，大型国有银行审批时间较长，而股份制银行审批相对较快。