房子周围有高架

高架桥旁的房子面临噪音污染问题。双层玻璃窗户能降低30分贝噪音，成本约2000-5000元。安装隔音屏障效果更佳，每平方米费用约800元。夜间关闭窗户可减少80%的交通噪音影响。室内使用厚窗帘、地毯也能吸收部分声音，总投入1000元左右即可改善居住环境。

高架桥对房产价值有直接影响。研究表明，距离高架桥50米内的房子价格比同类低15-20%。房屋转手周期延长40天左右。买家普遍担心噪音和灰尘问题，导致议价空间增大。房产中介数据显示，这类房子挂牌时间平均多出25天。高架桥旁的房子在雨季还面临排水隐患，维修成本增加约3000元/年。