二手房占用学籍什么意思

二手房占用学籍指前房主子女使用了该房产对应的入学名额，导致新房主无法立即享受学区资格。北京、上海等城市规定一套房产6年内只能提供一个学位，新房主需等待前房主子女毕业后才能获得入学资格。杭州、南京等城市执行类似政策，学位锁定时间一般为3-5年。购买前必须查询房产是否被占用学位，避免影响孩子入学计划。

学位占用问题在学区房交易中常见风险。深圳部分区域实行"一户一学位"政策，同一房产地址在学区内只能有一位学生就读。成都实行学位锁定制度，购房时需确认房产是否有学生正在使用该学位。广州天河区规定一套房产在小学阶段只能提供一个学位，初中阶段另算。购买前务必向当地教育部门核实学位状态，确保购房后孩子能顺利入学。