北京买房需要

北京买房需要准备充足的资金，至少几百万的首付款是基本门槛。购房者还需考虑契税、维修基金等额外费用，这些加起来可能超过房价的10%。北京不同区域房价差异大，五环内单价普遍在6万以上，郊区也有3万左右的选择。购房者需要提前做好财务规划，确保有稳定收入来源，银行贷款审批也需要良好的信用记录。

北京买房需要关注房屋质量和产权状况。新房要检查开发商资质和施工质量，二手房需核实房龄和房屋结构。购房者应实地考察小区环境，了解周边配套如学校、医院和交通情况。北京限购政策严格，非本地户籍需满足连续5年社保或纳税条件。购房合同条款需仔细阅读，明确交房标准和违约责任，避免日后纠纷。