征信记录会影响房贷吗

征信记录直接影响房贷审批结果。银行会仔细查看申请人的还款历史，包括信用卡、贷款等是否按时还款。逾期记录会大幅降低贷款成功率，尤其是近2年内有连续3次或累计6次逾期的情况。征信报告中的负债比例也很关键，月供超过收入50%的申请会被银行拒绝。查询次数过多同样不利，3个月内超过5次征信查询会让银行质疑资金状况。

征信记录中的公共信息同样重要。欠税记录、法院判决、行政处罚都会成为房贷障碍。征信报告中的居住稳定性也会被评估，频繁更换住址可能被视为风险信号。良好的征信记录能让申请人享受更低利率，30年房贷可能因此节省数万元利息。保持良好信用习惯，按时还款，控制负债，是获得房贷的关键。