贷款买二手房要交手续费吗

购买二手房确实需要支付多种手续费。贷款评估费约300元到800元不等，由银行收取用于房产价值评估。抵押登记费住宅类80元，非住宅类550元。担保费根据贷款金额计算，一般为贷款额的0.3%到1%。公证费约200元到500元，视公证内容而定。房屋查档费50元到100元，用于查询房屋产权状况。这些费用加起来大约需要几千元，具体金额因地区和贷款机构而异。

二手房贷款还有其他必要支出。保险费每年约贷款额的0.05%到0.1%，保障贷款安全。印花税按合同金额万分之五收取。律师费500元到2000元，用于审核合同法律条款。银行开户费100元到300元，用于开设贷款专用账户。过户费包括契税、增值税和个人所得税，根据房屋面积和持有年限计算，总额可能达到房屋总价的3%到10%。这些费用都是交易过程中必须考虑的实际支出。