房子现在有永久产权吗

中国现行的房屋产权制度中，城市商品房拥有70年土地使用权，到期后自动续期。农村宅基地使用权具有长期性，可由子女继承。商业、工业用地根据不同类型有40年、50年、70年不等的期限，到期后需重新办理手续。个人购买房屋后，拥有房屋所有权和土地使用权，土地使用权证明确记载了使用年限。

实际生活中，许多老房子已经接近或超过70年使用年限，国家政策已明确到期后无需申请，自动续期。住宅用地使用权续期费用目前按较低标准缴纳，约为每年每平方米十几元到几十元不等。不同城市执行标准略有差异，但总体续期成本远低于房屋价值。商业用地续期则需要重新评估并缴纳土地出让金。