逾期影响买房贷款吗怎么办

逾期记录确实会影响房贷申请。银行审批贷款时会查询个人征信报告，有逾期记录会增加贷款难度。近2年内有连续3次或累计6次逾期，基本无法获得房贷优惠利率。逾期金额越大、时间越长，影响越严重。房贷审批要求申请人信用良好，任何逾期都会被视为信用风险。多家银行系统自动过滤有逾期记录的申请人，直接拒绝贷款资格。

解决逾期问题需立即行动。还清欠款后保持良好还款记录，5年后逾期记录会自动消除。可向银行出具非恶意逾期证明，说明逾期原因。房贷前6个月不要申请新信用卡或贷款，避免征信查询次数过多。选择对逾期容忍度较高的银行，部分城商行政策相对宽松。提高首付比例或增加共同申请人，也能提高贷款获批几率。