购买房产需要验资吗

购买房产确实需要验资。银行会要求提供资金证明，证明你有足够资金支付首付和后续费用。购房合同签订前，开发商或中介会核实你的银行存款、理财产品或投资证明。资金来源也需要清晰，父母赠与需提供赠与协议，贷款收入要符合银行规定。验资过程确保购房者有能力完成交易，避免因资金问题导致合同违约。

验资还涉及信用评估。银行会查询你的信用记录，检查是否有逾期还款或债务问题。个人征信报告显示信用卡使用情况、贷款历史和还款能力。良好的信用记录能获得更优惠的贷款利率。验资还包括评估负债收入比，确保月还款额不超过月收入的特定比例。这一环节保障金融机构的贷款安全，也保护购房者避免过度负债。