房子预告登记是什么意思

房子预告登记是购房者在签订购房合同后，向不动产登记机构申请的一种登记手续。这项登记能确保购房者在房屋建成并具备办理产权登记条件时，优先获得房屋所有权。预告登记后，开发商不能再将这套房子卖给其他人或抵押给银行。这项登记需要提供购房合同、身份证明等材料，登记完成后会发放预告登记证明。办理预告登记可以有效防止"一房多卖"的情况发生，保障购房者的合法权益。

预告登记具有法律效力，登记后的权利受到法律保护。根据《民法典》规定，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，开发商若擅自处分该不动产，处分行为不发生物权效力。购房者应尽快办理正式的不动产登记手续，将预告登记转为正式登记，确保房屋所有权的完整保障。预告登记费用一般为几百元，各地标准略有不同。