商品房公摊面积应该是多少

商品房公摊面积一般在建筑总面积的15%到25%之间，这个比例取决于楼栋类型和楼层高度。多层住宅公摊较小，约15%到20%，主要包含楼梯间和电梯井。高层住宅公摊较大，可达20%到25%，增加了电梯、大堂和设备间等公共区域。商业综合体公摊最高，能达到25%到30%，包含走廊、大堂和停车场等共享空间。

公摊面积大小直接影响实际使用空间，购房者应关注开发商提供的公摊明细。合理公摊能保障居住舒适度，过小会导致公共区域拥挤，过大则降低得房率。购买前实地考察楼栋设计，了解公共区域规划，有助于判断公摊是否合理。不同城市对公摊有明确规定，购房者可查阅当地法规确保权益。