经济适用房现在可以交易吗

经济适用房交易政策因地区而异。北京规定购买满5年可上市交易，需补缴土地出让金；广州要求购买满3年并取得不动产权证才能交易；深圳则要求购买满10年才能转让。上海经济适用房交易需满足购买满5年且家庭名下无其他住房的条件。交易时需向住房保障部门申请审核，缴纳相应价款后才能办理过户手续。这些政策确保了保障性住房的合理流转，防止投机行为。

经济适用房交易流程包括资格审核、价格评估和税费缴纳三步。资格审核由住房保障部门负责，确认购房者符合当地住房保障条件；价格评估由专业机构进行，确定市场合理价格；税费缴纳包括契税、个人所得税和土地出让金等。交易完成后，房屋性质转变为商品房，产权年限不变。交易过程中需提供购房合同、身份证、婚姻证明等材料，确保交易合法合规。