自有宅基地可以出售吗

自有宅基地不能直接出售给非本村集体成员。农村宅基地归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权。法律规定宅基地只能在同一村集体经济组织内部流转。买卖合同若违反这一规定会被认定为无效。现实中，城市居民购买农村宅基地的情况屡见不鲜，但这类交易不受法律保护，买方无法获得产权证书，房屋拆迁时也无法获得补偿。

宅基地上的房屋可以依法继承。子女继承房屋后，宅基地使用权随房屋一并转移，但需办理相关手续。城市户籍子女继承农村房屋后，房屋维修和重建受到严格限制，只能在原基础上翻修，不得扩建。宅基地面积各地标准不同，一般为100-200平方米，超出部分需缴纳费用。农民将户口迁出后，原宅基地由村集体收回，不能保留或出售。